By acquiring a property of >250,000 worth
라트비아에서 부동산을 소유하는 장점
라트비아의 부동산 가격은 여전히 1,000 유로 미만이지만 수도에서의 새로운 부동산은 2,000-7,000 유로/m2에 이를 수 있습니다. 수익률은 특별히 높지 않으며 평균 4% 정도이지만 리가의 구시가지에 투자하면 연간 6-7%의 수익을 얻을 수 있습니다.
팬데믹 상황에도 불구하고 라트비아의 GDP는 안정적이며 경제는 잘 진행되고 있습니다. 사실, 이는 서유럽 대부분의 국가들보다 훨씬 나은 성과이며 3.5%만 하락했습니다. 최근 몇 년 동안 급여는 600 유로에서 860 유로로 증가했습니다.
라트비아의 국가채무는 GDP의 약 50%이며 관광객 수는 꾸준히 증가하고 있습니다. 라트비아에서 부동산을 구입하는 과정은 간단하고 규제되어 있으므로 잠재적인 구매자들에게 빠른 과정이 될 수 있습니다.
부동산 소유를 근거로 한 거주 허가
라트비아 부동산에 투자하여 거주 허가를 획득하려면 최소 250,000 유로의 투자가 필요합니다. 이를 위해 농지, 나무 및 숲은 구입할 수 없다는 점이 중요합니다. 또한 획득한 각 부동산은 최소 80,000 유로 이상의 가치가 있어야하며, 5%의 국세와 2%의 국가 수수료가 추가됩니다. 배우자, 미성년자 자녀 및 부모와 같은 부양 가족도 거주 허가를 받을 수 있습니다.
거주 허가는 처음에 5년간 부여되며 그 이후 매년 갱신해야 합니다.
회사 설립을 근거로 한 거주 허가
부동산 구매를 통해 거주 허가를 이미 신청하고 있는 경우, 세무 이유로 인해 회사 설립을 통해 거주 허가를 획득하는 것은 권장되지 않습니다.
세금 및 임대 수입세
이중 국적은 허용되지만 전 세계 소득에 대해 과세됩니다. 개인 소득세율은 31%, 법인 소득세율은 20%, 부가가치세(VAT)는 20%입니다. 사회 보장 세금은 35.09%이며, 세금은 전 세계 소득에 부과됩니다.
부동산 구매 비용은 상대적으로 저렴하며, 구매 및 판매 비용이 합리적입니다. 새로운 건물은 21%의 부가가치세가 부과되며, 구식 건물은 2%의 도장세와 0.5%의 공증료가 부과됩니다. 판매자가 3%의 세금을 지불합니다.
상속세, 시가세, 부가세는 없으며, 자본 이익세(CGT)는 20,004 유로 이하에서는 20%에서 시작해 64,000 유로 이상에서는 31%까지 올라갑니다. 대출금액을 감안하면, 기부금 공제 같은 대안적 공제도 가능합니다. 또는 공제 없이 10%의 고정 세율을 적용할 수 있습니다.
부동산 세금은 리투아니아 또는 에스토니아보다 높지만 서유럽보다는 낮습니다.
영주권 및 시민권 획득이 가능한 영주권 종류는 무엇이 있나요?
라트비아에서는 영구 거주 허가증을 보유한 후 5년이 지나면 시민권을 신청할 수 있습니다. 다만, 총 10년간 라트비아에서 실제 거주한 적이 있어야 합니다. 라트비아에서 영주권 허가를 받아 시민권을 획득할 수 있는 종류는, 취업, 학업, 투자, 가족 이민, 난민 등이 있습니다.
제한 사항과 과제
라트비아 생태계는 작지만 활기차며, 다양한 연령대와 배경을 가진 다국어로 구성된 높은 의욕과 재능 있는 사람들로 구성되어 있습니다. 스타트업 환경은 동적이며 빠르게 성장하고 있습니다. 이 성장을 촉진하기 위해 모든 중요한 이해관계자들이 함께 손을 잡았습니다.
라트비아 스타트업 인프라는 400개 이상의 등록된 스타트업, 기관 투자자 및 비즈니스 엔젤 투자자, 현대적인 다양한 코워킹 공간, 정부, 학계 및 개인이 지원하는 수십 개의 비즈니스 인큐베이터, 그리고 흥미로운 모임, 생산적인 컨퍼런스, 핵톤 및 미팅으로 가득 차 있습니다. 수도 도시 리가에서는 매년 iNovuss, Deep Tech Atelier, Riga Tech Girls, TechChill 등의 기술 및 혁신 컨퍼런스가 열리고 있습니다. 게다가 독특한 스타트업 법률이 통과되어 스타트업 비자, 공식적으로 임시 거주 허가가 만들어져 라트비아 스타트업 생태계를 더욱 활기차고 생산적으로 만들었습니다.
현재 기회유럽 연합(EU)은 팬데믹 이후에 다시 발걸음을 옮기며 유럽 위원회(EC)의 경제 전망도 낙관적으로 변하고 있다. 라트비아 지표도 이 예측에서 예외가 아니다. 이 브리핑에서는 EC 2021 봄 경제 전망에서 제공하는 수치를 분석한다. 또한 금융 부문은 팬데믹 이후 국가의 회복에 큰 역할을 하고 있으므로 그 발전 추이를 이해하는 것이 필수적이다. 라트비아의 금융 부문은 국내에서 가장 발전된 분야 중 하나이므로, 더 빠르고 효율적인 개선 문제는 더욱 더 심각해진다.
올해 라트비아 경제는 3.5% 성장할 것으로 예상된다(GDP 성장률) 이번에는 소비가 코로나 이전 수준으로 회복될 것이며, 유럽 연합(EU) 자금의 대규모 유입으로 인한 투자 증가를 통해 경제에 추가적인 자극이 제공될 것이다.[ii] 2021년 라트비아 정부는 기업가와 가구를 위한 국가 지원을 2020년 대비 크게 증가시켰으며, 이에 따라 정부 예산 적자 역시 증가하고 있다. 예산 적자는 2020년에 GDP의 4.5%에 이르렀지만, 올해는 이미 7.3%로 예측된다. 반면, EC는 내년에 라트비아 GDP가 6% 성장하고 예산 적자가 2%로 감소할 것으로 예측하고 있다.
소비자 물가 인플레이션은 수요가 낮아져서 2020년에 하락했으며, 에너지 가격의 상승과 서비스 가격의 상승으로 예상 기간 동안 물가 상승률은 1.7%로 예상된다. 라트비아 정부는 스타트업 환경의 발전을 촉진하기 위해 특별한 관심과 결의를 가지고 있으며, 따라서 창안 및 개념화, 초기화, 발전 및 확장 단계에서 지원이 제공된다. 당신이 달성한 단계가 무엇이든 - 당신을 위한 지원 메커니즘이 있으며, 이는 Magnetic Latvia Startup을 통해 구현되.
스타트업 법
법은 스타트업에게 유리한 세제 제도를 제공합니다. 이 법은 두 가지 혜택 시나리오를 예상합니다. 1) 직원 1인당 월 340.90 유로의 특별한 고정 세율과 개인소득세율 0%의 조합 또는 2) 고도의 전문가들을 위한 45%의 공동 출자.
스타트업 비자
스타트업 비자는 라트비아에서 스타트업 아이디어를 개발하려는 비유럽연합 비즈니스 창업자들에게 제공되는 임시 거주 허가입니다. 한 스타트업당 최대 5명의 창업자가 스타트업 비자를 소지할 수 있습니다. 신청 과정은 1개월이 소요됩니다. 비자는 최대 3년간 발급되며 배우자 및 자녀에게도 발급됩니다.
혁신 바우처
혁신 바우처 프로그램은 새로운 제품 또는 기술을 개발하는 어떤 규모의 비즈니스를 대상으로 합니다. 이 프로그램으로 지원되는 R&D 활동에는 새로운 제품 또는 기술 개발, 산업재산권 강화, 새로운 제품 또는 기술 인증 및 테스트가 포함됩니다. 혁신 바우처는 최대 25,000 유로 규모의 85% 공동 출자로 지원됩니다.
과학 상업화
라트비아 투자 및 개발 기관은 공공 연구 기관들이 연구 결과를 상업화하는 데 지원을 제공합니다. 지원되는 활동에는 타당성 조사 수행, 상업화 전략 준비, 산업 연구, 실험 개발, 국제 전시회, 컨택트 교류, 해외 컨퍼런스(세미나), 개인 방문 및 국가 부스 및 무역 미션 참가, 상업화 제안 준비, 전문가 유치 등이 포함됩니다.
비즈니스 인큐베이터
라트비아 전역에는 13개의 LIAA 인큐베이터가 있으며, 비즈니스 설립 및 개발을위한 필요한 환경을 지원하며 교육, 멘토 지원 및 보조금을 제공하고 일반 비즈니스 문제에 대한 행사를 조직합니다.
가속화 기금
2017 년 정부는 LATUM을 통해 라트비아 기반 초창기 스타트업을 지원하기 위해 유럽 지역 개발 기금에서 할당 된 1,500만 유로의 특별 가속화 기금을 마련했습니다 (EU 구조 기금 2014-2020 계획 기간 동안). 그 후 이 자금은 공개 경쟁에 따라 세 개의 전문 기금 (Buildit은 하드웨어 및 사물 인터넷 스타트업에 초점, Commercialization Reactor는 딥 테크 스타트업에 초점, Overkill Ventures는 B2B 소프트웨어 스타트업에 초점) 사이에서 동일하게 분배되었습니다. B2B Fintech 스타트업에 초점을 맞춘 한 가속화 기금 - Startup Wise Guys도 라트비아에 있습니다.
라트비아 시장 최상위 매물은 이미 20-30% 하락한 상태이며, 그 이유는 러시아 고객들이 점점 거래를 덜 하기 때문입니다. 최근까지 라트비아는 부동산을 찾는 러시아인들에게 인기가 있었습니다. 라트비아 200만 인구 가운데 4분의 1은 러시아계이며, 라트비아 인구의 37%는 러시아어를 주 언어로 사용합니다. 러시아인들은 라트갈레 동쪽 지역에서 저렴한 휴양용 주택을 짓기도 했으나, 부동산에 대한 큰 수요는 수도 리가와 연안의 쥬르말라에 있습니다. 러시아인들은 작년까지 15만 유로 이상의 투자로 매물 구매권을 얻을 수 있었습니다. 이는 EU 내에서 거주권을 얻는 데 필요한 최소 금액이었습니다. 그래서 라트비아는 러시아 상황의 복잡성을 고려하면서 "편리한 피난처"로 여겨졌습니다. 쥬르말라 시는 러시아의 부호, 정치인, 기업인 및 마피아들을 끌어들였으며, 그들의 대규모 자금이 고급 부동산에 투자되었습니다. 이제 러시아인들의 고급 부동산에 대한 수요가 줄어들 것인지, 그리고 싼 가격으로 구매할 수 있는 매물이 시장에 등장하지 않을까 하는 문제가 발생했습니다. 모스크바의 부동산 대행사 대표는 "라트비아 시장 최상위 매물은 이미 20-30% 하락한 상태입니다. 러시아에서의 수요는 90% 감소했습니다. 러시아 고객은 더 이상 매물 거래를 하지 않습니다."라고 <i>파이낸셜 타임즈</i>에 밝혔습니다.
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