PROPERTIES & RESIDENCE
Lithuania
Company formation with €29,000 capital*
리투아니아 부동산 투자의 장점 고려
빌뉴스 부동산 시장은 평균 1,700 유로/제곱미터의 합리적인 가격을 제공합니다. 구시가지와 도심 지역의 새 아파트는 3,000~5,000 유로/제곱미터로 더 비싸지만, 도심 지역 이외의 지역은 1,700~2,200 유로/제곱미터로 훨씬 더 저렴합니다.
잠재적 수익률은 약 6%이며, 매수-매도 비용은 새 건물을 제외하고는 예외적으로 매우 낮습니다. 법무 및 등기 수수료는 5% 미만이며, 판매자 수수료는 약 3%입니다.
리투아니아는 GDP 성장이 우수하며, 대유행 기간에도 경제가 단지 0.8% 감소한 것으로 나타났습니다. 비교적으로, 영국은 2020년에 GDP가 9.9% 감소했습니다. 또한 고용 환경은 혁신적으로 개선되어, 2010년의 17.8%에서 2020년에는 단지 6%로 감소했습니다.
리투아니아에서의 급여 상승은 라트비아와 유사하게 지난 5년간 연간 5%에서 15%의 증가율을 보여왔으며, 급여는 지난 6년간 500 유로에서 916 유로로 상승했습니다. 정부 부채는 팬데믹 동안 증가했지만, 영국의 100% 이상에 비해 48%만 증가했습니다.
리투아니아의 핀테크 산업은 외국 투자로 큰 혜택을 봤으며, Revolut와 같은 성공적인 스타트업이 있습니다.
리투아니아는 상대적으로 인구가 적지만 12만 5천 명의 학생을 보유한 높은 교육 수준을 가진 인구를 보유하고 있습니다. 또한, 리투아니아의 관광 산업은 증가 추세이며 인구는 안정적입니다. 이러한 요인들은 리투아니아가 부동산 투자에 대한 매력적인 목적지임을 보여줍니다.
회사 설립을 통한 거주 허가
리투아니아에서 회사 설립을 통해 거주 허가를 획득하려면, 요건과 선택 사항이 자주 변경될 수 있으므로 최신 정보를 얻으려면 Lee & Bronski Support에 문의하는 것이 중요합니다.
현재의 선택사항 중 하나는 회사를 설립한 후 6개월 후 거주 허가를 신청하는 것입니다. 이를 위해서는 최소 29,000 유로의 자본금으로 회사를 설립하고, 리투아니아 시민 3명 또는 거주 허가를 받은 근로자를 고용해야 합니다.
영구 거주자 자격을 획득하려면 임시 거주자로 다섯 년간 리투아니아에 거주해야합니다.
세금 및 임대 소득세
리투아니아의 증여세나 상속세는 없습니다. 자본 이득세는 15%입니다. 임대 수입도 15%의 세금이 부과되며 30%의 공제가 허용됩니다. 그러나 연간 임대 수입이 16만 3,000 유로를 초과하면 추가 20% 세금이 부과됩니다. 재산세면, 15만 유로 이하의 부동산은 재산세가 면제됩니다. 15만 유로에서 30만 유로 사이의 재산에는 0.5%의 재산세가 부과되며, 30만 유로에서 50만 유로 사이의 재산에는 1%의 세금이 부과됩니다. 50만 유로 이상의 부동산의 경우 2%의 재산세가 부과됩니다.
리투아니아의 다른 거주 유형
교육, 결혼, 국적 취득 등의 요인을 기반으로 하는 다양한 유형의 거주 허가를 받을 수 있습니다. 당신의 상황에 가장 적합한 거주 허가 유형을 결정하려면 법률 전문가나 이민 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
영주권 및 시민권 획득을 위한 거주허가증은 어떤 것이 있나요?
리투아니아 여권은 180개국 및 영토에서 비자 면제를 제공하여 세계에서 9번째로 강력한 여권 중 하나로 꼽힙니다. 리투아니아에서 10년 이상 거주하면 언어 시험을 통과해야 하지만 시민권을 신청할 수 있습니다. 일부 경우에는 Lee & Bronski가 표준 요건을 충족하지 않고도 리투아니아 시민권을 획득하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
제한 사항 및 어려움
리투아니아의 임대료 수익률은 탁월하지 않지만, 상승하고 있습니다.
Lithuania
관광산업을 제외하고, 미국 기업들은 GBS 및 ICT 부문을 위한 성숙하지만 적은 규모의 다른 지역을 탐색하는 것에 더욱 열려있습니다. 비슷하게, 금융 서비스 및 연구 부문은 현재 리투아니아 GBS 생태계에서 가장 많은 종사자를 보유하고 있습니다. 정보기술 및 서비스 부문은 리투아니아의 모든 비즈니스 서비스 센터의 41%를 차지하며 계속해서 선두주자 역할을 하고 있습니다.
현재 기회성장 및 비즈니스 이점
리투아니아 경제는 전염병 기간 동안 놀라운 성장을 보였습니다. 7월 경제 성과 결과 발표에서 작년 동기 대비 2분기에 전례 없는 8.6%의 GDP 성장이 나타났습니다. 경제학자들은 경제가 회복되어 2008년 글로벌 금융 위기 이전의 수준까지 회복되었다고 밝혔습니다. 현재의 성장은 적절한 공공 부채, 증가하는 생산과 수출, 임금 상승, 내수 등이 촉진하는 균형적인 성장입니다. 전염병으로 인한 세계적인 상업과 무역 제한에도 불구하고, 경제는 탄력성을 보였습니다. 분석가들은 경제에 기본적인 장애물이 없어 이러한 상승 추세가 멈출 것이 없으며, 지속 가능한 연간 GDP 성장률은 4~5%로 예상됩니다. 리투아니아 정부는 새로운 일자리를 창출하고, 리투아니아 전문가를 활용하여 EU 시장에 진출하거나 수출하는 사업을 지원하는 것에 초점을 맞추고 있습니다. 다른 나라의 기업가들은 자본이나 고용 요건이 없는 혁신적인 기업가들을 위한 스타트업 비자를 사용하여 리투아니아에서 스타트업을 설립할 수 있습니다. 리투아니아는 회계 및 행정 비용이 적게 들어가고 세금이 적고 지리적 위치가 좋아 회사 등록에 유리한 관할권입니다. 이 나라는 유로존의 일원이며, 안정적인 비즈니스 지향적인 정부를 갖추고 있으며, 투자 매력성과 창업 용이성 면에서 유럽의 선두주자 중 하나입니다. 리투아니아는 이중 과세 방지 협정, 저렴한 노동력, 낮은 가격 수준 및 환전 통제가 없는 이점을 갖추고 있습니다.
부동산 동향
리투아니아에서 신축 아파트의 주요 시장은 주요 도시인 빌뉴스, 카우나스, 클라이페다입니다. 그러나, 여행 제한과 국내 이동 제한 때문에 연안 지역이 2020년 주택 시장에서 분명한 승자로 등장했습니다. 많은 사람들이 이 기간에 해변가 부동산에 투자하기를 선택했습니다. 대조적으로, 주요 도시와 그 지역의 단독 주택과 토지 플롯은 상대적으로 활발했지만, 연안 시장만큼 성공적이지는 않았습니다. 그럼에도 불구하고, 그들은 도시 아파트 시장보다 더 나은 성장을 경험했으며, 심지어 팬데믹 기간 동안에도 성장을 경험했습니다.
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