Lee & Bronski

首都

Tallinn

货币

EUR

国内生产总值增长

2.9%

人均国内生产总值

€21,000

年度通货膨胀

3.9%

失业

9.9%

平均净薪

€1,226

平均工资增长

3.0%

面积 (km²)

45000

边境州

LT, RU

住宅

By investment, self-employment or the "digital nomad" scheme

在爱沙尼亚获得房产的好处
爱沙尼亚人拥有179个国家和地区的免签证入境保证，该护照在世界排名第11位。它包括前往美国、加拿大、澳大利亚和新西兰的免签证旅行。它一直是欧元区的一个长期成员。爱沙尼亚有一个非常好的商业氛围，并且发展迅速。它的商业与北欧国家有着紧密的联系和影响。

以拥有房地产为由的居留许可
房地产可以成为属于你成立的公司的资产。没有单纯依靠购置房产的特殊居住权选择。

以公司成立为由的居留许可
爱沙尼亚的投资居留权是有史以来最好的计划之一，而且非常合理。居住权授予那些向现有公司投资、建立自己的公司或作为独资企业经营的企业家。获得投资居留许可的最低投资额为65,000欧元，但如果你是自营职业者，只需16,000欧元即可。固定资产和公司的资本可被视为实际投资。您的创业申请将根据精心准备的商业计划进行评估。

"数字游民签证" - 前提条件是为自己的公司远程工作，并证明你有为其他公司提供服务的稳定收入。要求的最低收入约为每月3500欧元（在申请前的6个月内），以接受这一计划。这种类型的签证可以通过大使馆申请。请查看我们关于爱沙尼亚电子居留权计划的单独文章。

税收和租金所得税
爱沙尼亚对全世界的收入征税。所得税按月计算，并以分配的利润为基础。企业所得税一般为统一的20%。股息的税率为14%。

哪些居留证提供了获得永久居留权和公民身份的途径？
工作、学习、婚姻。一般来说，无论哪种居留证的8年居住期（包括5年的永久居住期）都可能打开开始入籍程序的大门。这个规则也有例外，那就是围绕人才居留证。护照可以在居住满8年后申请。

限制和挑战
爱沙尼亚不允许双重国籍，其他国籍必须在获得爱沙尼亚国籍后终止。必须参加语言测试才能被批准入籍。

爱沙尼亚

爱沙尼亚在人力资本、数字能力和经商便利性方面一直处于世界领先地位。这创造了一个竞争环境，使解决方案和服务能够在全球范围内得到研究、开发和交付。从跨国公司到高增长的初创企业，爱沙尼亚有二十年的成功投资和创新的记录。

增长和业务优势

爱沙尼亚是北欧的工业、供应链和GBS活动的中心，也是世界IT业的领导者。随着信息技术成为所有行业的价值驱动力，爱沙尼亚作为知识和数字业务的可扩展的首选地点，具有独特的地位。

信息技术/研究与开发/软件
爱沙尼亚是世界上数字化程度最高的国家，提供独特的人才、环境和创新组合。他们的IT研发生态系统享有全球的概念证明，受到诸如Kuehne+Nagel和NATO等全球组织的信任，并产生了像Wise和Bolt这样的独角兽初创企业。

金融科技
爱沙尼亚是一个无现金社会，99%以上的金融交易都是以数字方式进行的。电子身份证和区块链在金融科技应用中被广泛使用。80多家金融科技公司，从创新的初创公司如Wise到区块链领导者Guardtime，使爱沙尼亚成为全球金融科技的卓越中心。

网络安全
作为欧洲最先进的网络安全国家，爱沙尼亚在网络安全解决方案和系统的研究、开发和管理方面拥有独特的专业知识。作为北约CCDCCOE、Guardtime和Malwarebytes的所在地，爱沙尼亚在维护数字经济安全方面值得信赖。

区块链经济
爱沙尼亚在2001年开发了X-Road，其专有的去中心化分布式系统，并从2008年开始利用区块链。世界级的技术能力加上实施公共和许可区块链的实际经验，使爱沙尼亚处于新兴区块链经济的前沿。

瑞典银行将爱沙尼亚今年的经济增长预测提高了5个百分点，从春季的3%提高到8%。

8%的经济增长将代表过去15年的最高增长。

"这种急剧跳跃的增长也为今年余下的时间提供了额外的动力。今年的经济增长将是基础广泛的，由强劲的私人消费、投资和出口驱动，"瑞典银行爱沙尼亚分行首席经济学家Tonu Mertsina在经济预测报告会上说。

然而，根据瑞典银行最新的《经济展望》，明年的国内生产总值（GDP）增长预计将放缓至5%。在4月份，该银行预计2022年的增长率为4.3%。

瑞典银行对2023年的GDP增长预测为3.2%

瑞典银行爱沙尼亚首席经济学家表示，爱沙尼亚经济已经迅速摆脱了去年的衰退。特别是，爱沙尼亚第一季度的GDP增长是欧盟国家中最快的之一，经济的强劲复苏在第二季度继续。

同时，对经济部门的整体信心已经上升到14年来的最高水平。6月份制造业的生产量接近两年前的峰值，零售公司的销售量增长在第二季度上升到两位数。梅尔齐纳说，对工业增长和服务业需求的预期在近期内很高。

房地产趋势

随着第一次封锁的结束，许多自称是房地产专家的人预测价格会下降。在这些事件发生一年后，你可以看到房价并没有下降，而是确实在上升。更糟糕的是，在许多欧盟国家，住房价格的上涨速度超过了工资。而这是值得关注的。在过去十年中，匈牙利的房地产价格增长了90.6%，奥地利的房地产价格增长了81.4%。然而，欧洲的记录保持者是卢森堡和爱沙尼亚。在这两个国家，房地产价格分别增长了99.8%和112.8%! 尽管发生了危机，房地产市场仍然非常活跃，因为大多数经济部门的工资增长和家庭存款的快速增长都支持了人们的购买兴趣。Eesti Pank目前没有看到房地产市场的任何重大问题，但展望未来，房地产价格开始快速上涨的风险将增加。价格可能会迅速上涨，因为各种因素的结合，因为Covid-19正在被控制和取消限制，人们感到越来越有信心，由于中央银行的货币政策，借款很便宜，银行希望以良好的条件放贷，而且秋季将从第二养老金支柱中拿出超过10亿欧元。